Exklusive Penthouse Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Aachen-Brand!

Objektdaten
Adresse:

Eckenerstr. 29

52078 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 95 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 2019
Kaltmiete: 1.045,00 €
Nebenkosten: 285,00 €
Objektnummer: E 29_108

2

2

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: ERSTBEZUG
Ausstattung: Gehoben
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Anfang 2020 fertiggestellt, bietet dieses traumhafte Neubau-Wohnensemble 3 exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Einheiten. Ob als Single, Pärchen oder auch als Familie – für jeden ist hier das richtige dabei. In einer Top-Lage erwartet Sie hier ein erstklassiger Wohnkomfort. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten die Häuser jeweils 3 attraktive Einheiten und im Dachgeschoss jeweils 2 Penthouse-Wohnungen mit tollem Ausblick. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 65 und 132 gut aufgeteilten Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen ruhig gelegenen teilüberdachten Balkon oder Terrasse und sind nach neuesten Standards seniorengerecht bzw. für Menschen mit eingeschränkter Mobilität errichtet und hochwertig ausgestattet. Die hier dargestellte Wohnung ist eine der sechs exklusiven Penthouse-Wohnungen dieser Neubauten. Hier erwartet Sie auf ca. 94 neuwertigen Quadratmetern ein moderner Grundriss mit einem repräsentativen Wohn-/Esszimmer inkl. offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Tageslicht-Bäder mit Dusche und Badewanne. Auf Ihrer neuen Dachterrasse mit Blick übers Wohngebiet können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Wunderschöne Grünflächen umgeben Ihr neues Zuhause und sorgen für den richtigen Hingucker! Ein eigener Spielplatz bietet Platz für Bewegung, frische Luft und kreatives Spiel. Zudem gehört zu jeder Wohneinheit einer der 24 Tiefgaragenstellplätze, welchen Sie über eine zentrale Zufahrt erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit den Aufzügen in alle drei Neubauten. Vervollständigt wird dieses sehr attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftswaschkeller in jedem Gebäude. Energiesparend gebaut, werden die neuwertigen Wohnungen von einer Zentralheizung mit Pellets versorgt. Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen.

Ausstattung

- Aufzug - Dachterrasse - Elektrische Außenrollläden - Duschbad m. ebenerdiger Dusche - Abstellkammer - Kellerraum - Gemeinschafts-Wasch- und Trockenräume - Tiefgaragenstellplatz (60 € mtl.) - Hausmeisterservice ACHTUNG AUFGEPASST: DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN WIR IHNEN VORAUSSICHTLICH ERST AB FEBRUAR / MÄRZ 2020 ANBIETEN. DES WEITEREN MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS DER FRÜHESTMÖGLICHE EINZUGSTERMIN DER 01.04.2020 SEIN WIRD.

Objektlage

Als das Tor zur Eifel gilt der sehr beliebte und lebendige Aachener Stadtteil Brand – hier entsteht Ihr neuer Wohntraum. Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze, Vereine, eine eigene Schwimmhalle sowie ein ausgeprägtes Einzelhandels- und Nahversorgungsangebot erfüllen alle Wünsche des täglichen Bedarfs und bieten eine sehr familienfreundliche Infrastruktur. Gleichzeitig ist es der grüne Stadtteil mit dem größten der Aachener Naturschutzgebiete, dem Brander Wald. Unmittelbar hinter Ihrem neuen Wohntraum verläuft der grenzüberschreitende Vennbahnradweg, welcher besonders bei Radfahrern und Spaziergängern sehr beliebt ist. Durch eine Vielzahl von Buslinien ist Brand hervorragend mit der Aachener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten verbunden. Auch den öffentlichen Fernverkehr (Bahnhof Rothe Erde) erreichen Sie so in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle Aachen-Brand eine nahezu optimale Anbindung an das Fernstraßennetz (A 44 / E 40).

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2019
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Pelletheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
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