Gehobene, barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Eilendorf!

Objektdaten
Adresse:

Schulstraße 22

52080 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 91 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 2015
Kaltmiete: 945,00 €
Nebenkosten: 275,00 €
Objektnummer: 2059

2

1

1

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: NEUWERTIG
Ausstattung: Gehoben
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte, barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein sehr modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und einen großen offenen Wohn-/Kochbereich. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Essplatz integrieren. Den sehr praktischen Abstellraum erreichen Sie ebenfalls von hier. In allen Wohnräumen ist Parkettboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Als Highlight dieser Wohnung gilt der ruhig nach hinten ausgelegte Balkon. Dieses sehr attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum mit separatem Wasch- und Trockenraum vervollständigt.

Ausstattung

- Gäste-WC - Abstellraum - Balkon - beide Spiegel im Badezimmer mit LED´s - eigener Kellerraum - separater Wasch-/Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz - Böden: Fliesen in Bad und Abstellraum, restliche Räume Parkett mit Fußbodenheizung - alle Fenster mit 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Kamera - die Küche und einige andere Gegenstände können gegen Entgelt übernommen werden

Objektlage

Von Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Eilendorf aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig. Der ebenfalls fußläufig erreichbare öffentliche Personennahverkehr bringt Sie im Viertelstundentakt in die Aachener Innenstadt mit allen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Auffahrt auf die Autobahnen Richtung Belgien oder Köln/Düsseldorf erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 32.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 2015
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerungsart Strom

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Jannik Jungherz
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: j.jungherz@ik-aachen.de