Hochwertig sanierte 1,5-Zimmerwohnung mit großzügiger, sonniger Terrasse

Objektdaten
Adresse:

Krugenofen 41-43

52066 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 58 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr:
Kaltmiete: 590,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Objektnummer: 955

1

1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: TEIL_VOLLSANIERT
Ausstattung: Normal
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 1,5- Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem 17. Jahrhundert. Auf ca. 58 m² erwarten Sie eine Diele, ein innenliegendes Duschbad, ein heller großzügiger Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem Küchenbereich (inkl. Pantryküche) und der große Abstellraum. Vom Wohnbereich aus treten Sie auf die exklusiv zu dieser Wohnung gehörende, nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige Terrasse. Hier lassen sich – vor neugierigen Blicken geschützt – wunderbar entspannte Stunden verbringen. Vervollständigt wird dieses sehr attraktive Angebot durch den gepflasterten Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Ausstattung

- neue Elektroleitungen sowie neue Wasser- und Heizungsleitungen im Bad - Bodenbeläge: hochwertige Granitfliesen und Echtholz-Parkett (Eiche matt lackiert) - neue weiß lackierte Holzfenster - weiße Wohnungs- und Innentüren mit Edelstahl-Türgriffen - komplett saniertes Bad mit zeitlosen weißen Bad-Objekten, Handtuch-Heizkörper, Duschtür sowie Bad-Accessoires - neue Pantry-Küche mit 2 Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank, Wandschränken, Apothekerschrank und Unterschrankbeleuchtung - komplett ausgestattet mit Decken-/Wandlampen und Rauchmeldern - großer Abstellraum - alle Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen - gepflasterter Gemeinschafts-Innenhof

Objektlage

1,5-Zimmer mit Altbau-Charme zentral im beliebten Stadtteil Burtscheid gelegen. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie alles fußläufig. Nur 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 800 m vom Hauptbahnhof entfernt; Restaurants, Diskounter, Bäcker, DHL-Packstation, Sparkasse, Ärzte, Fitnessstudio, Spielplatz und vieles mehr finden Sie im Umkreis von 300 m. Die Innenstadt von Aachen sowie Institute der RWTH sind in nur ca. 10 Fahrminuten erreicht. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt am Europaplatz benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 9 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Jannik Jungherz
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: j.jungherz@ik-aachen.de