Modern - 3-Zimmer - Balkon - Garage - Blick ins Grüne

Objektdaten
Adresse:

Thiergartenstr. 40

52134 Herzogenrath

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 88 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 2010
Kaltmiete: 615,00 €
Nebenkosten: 176,00 €
Objektnummer: 886

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1

1

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus. Von der Diele haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Der geräumige Wohnraum ist nach hinten gelegen. Die zum Wohnraum offene Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-Wc mit Tageslichtfenster liegen nach vorne. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen ruhig nach hinten und garantieren Ihnen Ruhe. Das hell geflieste Badezimmer, ohne Tageslichtfenster, verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche. Die Wohn/Schlafräume sind mit einem Laminatboden, die restlichen Räume mit Fliesen ausgestattet. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der Balkon ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. Offen gestaltet und für Gäste einladend mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Kellerraum und eine Einzelgarage, in dem Sie problemlos Ihr Fahrrad und Fahrzeug abstellen könnten. Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung entfällt, da ein externer Hausmeisterdienst für die Immobilie beauftragt ist. Die Kosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Auf Innenaufnahmen wurde zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Ausstattung

- Außenrollläden in den Wohn/Schlafräumen, teilweise elektrisch - Fußbodenheizung - Laminat im Wohn-,Schlaf und Kinderzimmer - Diele sowie die Bäder sind gefliest - Tageslicht Gäste-WC - Abstellraum - eigenes Kellerabteil - Gemeinschafts Trocken- und Waschraum - PKW-Einzelgarage

Objektlage

Herzogenrath, direkt an der niederländischen Grenze gelegen, ist eine Stadt mit ca. 46000 Einwohnern. Sie bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Fachgeschäfte und Discounter, Gastronomie, ein reges Vereinsleben. Und als Highlight – die Burg Rode - historisches und kulturelles Zentrum der Stadt. Ruhig am Ortsrand liegt Ihr neues Zuhause in der Thiergartenstraße. Hier kann man frei atmen mit Blick ins Grüne. Dennoch erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten. Fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr ist nur ca. 1500 m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in den Niederlanden oder in ca. 20 Minuten an der Auffahrt auf die A44 mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 63.30 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 2010
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

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Kontaktperson
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