Großzügige, seniorengerechte Komfortwohnung im Aachener Südwesten - mit vielen Bequemlichkeiten.

Objektdaten
Adresse:

Moreller Weg 31

52074 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 121 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 2011
Kaltmiete: 1.290,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Objektnummer: HH 11

2

2

1

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: NEUWERTIG
Ausstattung: Luxus
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist diese sehr großzügige Wohnung, gelegen in einem modernen Niedrigenergiehaus. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Eingangstüre zu Ihrem neuen Zuhause in der 2. Etage. 120 m², aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, 1 Tageslicht-Wannenbad und 1 Tageslicht-Duschbad (mit bodengleicher Dusche) und Abstellraum. Der sehr großzügige nach Süd-Süd-Osten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen sonnige Stunden den ganzen Tag. Nur einige komfortable Besonderheiten dieser Wohnung: Parkettböden, alle Übergänge schwellenfrei, rutschfeste Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkonfenster, elektr. Außenrollläden, ein Meter breite Türen, kontrollierte Be- und Entlüftung und, und, und. Zu Ihrer persönlichen Sicherheit tragen viele praktische Details bei. Z. B. elektrisch zu betätigende Rollläden, Sprechanlage mit Kamerafunktion, der direkte Zugang von der Garage ins Treppenhaus, die einbruchhemmende Sicherheitsklasse WK 2 bei allen Türen und Fenstern, die Dreifachverglasung und eine hochwertige Schließanlage. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die lästigen Dinge rund um Ihr neues Zuhause, wie z. B. die Müllbereitstellung oder die Reinigung des Treppenhauses. Haustiere sind in diesem Vierfamilienhaus nicht gestattet.

Ausstattung

- Personenaufzug - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - großer Balkon mit Holzbelag - Parkettböden in allen Wohnräumen und Fluren - 2 Bäder mit Tageslichtfenstern - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller - Einzelgarage mit elektr. Torantrieb (70 €/mtl.) - direkter Zugang von der Garage ins Treppenhaus - hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Sprechanlage mit Videofunktion - kontrollierte Wohnraumbelüftung

Objektlage

Grün, ruhig und gepflegt - die Attribute, die den Standort dieser schönen Wohnung beschreiben. Sie liegt in einem seniorengerechten, modernen Vierfamilienhaus im schönen Südwesten von Aachen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca.10 Minuten am Aachener Markt. Über die Außenringe kommen Sie schnell auf die Autobahnen mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 14.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 2011
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Erdwärme

Sonstiges

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Kontaktperson
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