Exklusives Neubauprojekt "New Living" am alten Tivoli! Stadtnah und in wenigen Schritten im Grünen!

Objektdaten
Adresse:

Krefelderstraße 197 b/c

52070 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 73 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 2016
Kaltmiete: 730,00 €
Nebenkosten: 197,00 €
Objektnummer: 836

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Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: ERSTBEZUG
Ausstattung: Gehoben
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt. 32 Wohneinheiten verteilt auf zwei Wohngebäude - hier haben engagierte Architekten und Bauleiter Hand in Hand mit qualifizierten Handwerkern Wohnqualität geschaffen, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Nur einiges, was Ihnen Ihr neues Zuhause bietet: Eine tolle Klinkerfassade, abgesetzt mit Elementen in Holzoptik und Glas im Erdgeschoss, große Fensteröffnungen für viel Helligkeit, große Raumhöhe, Fußbodenheizung, große Balkone oder Loggien, seniorengerecht, Aufzug, helle und großzügige Treppenhäuser in Naturstein, großzügige Grundrisse, hochwertig ausgestattete Bäder, Pkw-Abstellplätze (überdacht oder als Außenstellplatz) am Objekt und je Wohnung ein separater Kellerraum. Die angebotene 73 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Gebäudes A. Sie bietet Ihnen eine Diele, 1 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, einen großen Abstellraum mit Tageslichtfenster, Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Treten Sie vom Wohnraum hinaus auf Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - die Loggia. Hier lassen sich geschützt vor Wind und Wetter gemütliche Stunden verbringen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum in Gebäude B. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in der Garage zugeordnet, der optional zu mieten ist (60 €/mtl.).

Ausstattung

- Loggia - großer Abstellraum mit Tageslichtfenster - Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusch - zentrale Wohnraumbelüftung - Waschmaschinenanschluss - separater Kellerraum in Gebäude B - Aufzug im Haus - optional zu mietender Garagen-Stellplatz - Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Gäste-WC und Loggia , hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen

Objektlage

Hochwertige und nachhaltige Architektur mit stimmigen Details, errichtet auf traditionsreichem Grund - dem alten Tivoli. Ihre neue Wohnadresse verbindet Aachens Innenstadt optimal mit dem grünen Umland. Ob Lousberg, Natur in der Soers, Kurpark, Carolustherme oder lebendige Altstadt - direkt vor der Haustür finden Sie alles, was das Leben in Aachen besonders macht. ÖPNV mit Anschluss an Nah- und Fernverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Dom und Universität sind ca. 3 km entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt in alle Richtungen benötigen Sie nur ca. 3 Minuten mit Ihrem PKW.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 49.40 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 2016
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme

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Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Patrick Müller
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