Exklusives Neubauprojekt "New Living" am alten Tivoli! Stadtnah und in wenigen Schritten im Grünen!

Objektdaten
Adresse:

Krefelderstr. 197 /a

52070 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 71 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 2016
Kaltmiete: 785,00 €
Nebenkosten: 193,00 €
Objektnummer: 855

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Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: ERSTBEZUG
Ausstattung: Gehoben
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt. 32 Wohneinheiten verteilt auf zwei Wohngebäude - hier haben engagierte Architekten und Bauleiter Hand in Hand mit qualifizierten Handwerkern Wohnqualität geschaffen, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Nur einiges, was Ihnen Ihr neues Zuhause bietet: Eine tolle Klinkerfassade, abgesetzt mit Elementen in Holzoptik und Glas im Erdgeschoss, große Fensteröffnungen für viel Helligkeit, große Raumhöhe, Fußbodenheizung, große Balkone oder Loggien, seniorengerecht, Aufzug, helle und großzügige Treppenhäuser in Naturstein, großzügige Grundrisse, hochwertig ausgestattete Bäder, Pkw-Abstellplätze (überdacht oder als Außenstellplatz) am Objekt und je Wohnung ein separater Kellerraum. Die angebotene 71,4 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes B. Von der Diele mit Garderobennische aus betreten Sie alle Räume. Ein Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne (ohne Tageslichtfenster), das Gäste-WC und den großzügigen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Abstellraum. Treten Sie vom Wohnraum hinaus auf Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - die Loggia (mit Abstellkammer). Hier lassen sich geschützt vor Wind und Wetter gemütliche Stunden verbringen.

Ausstattung

- Loggia (mit Abstellkammer) - Badezimmer mit Badewanne (ohne Tageslichtfenster) - Abstellraum - Gäste-WC - zentrale Wohnraumbelüftung - separater Kellerraum - Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller - Aufzug im Haus - optional zu mietender PKW-Stellplatz - Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Gäste-WC und Loggia , hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen

Objektlage

Hochwertige und nachhaltige Architektur mit stimmigen Details, errichtet auf traditionsreichem Grund - dem alten Tivoli. Ihre neue Wohnadresse verbindet Aachens Innenstadt optimal mit dem grünen Umland. Ob Lousberg, Natur in der Soers, Kurpark, Carolustherme oder lebendige Altstadt - direkt vor der Haustür finden Sie alles, was das Leben in Aachen besonders macht. ÖPNV mit Anschluss an Nah- und Fernverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Dom und Universität sind ca. 3 km entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt in alle Richtungen benötigen Sie nur ca. 3 Minuten mit Ihrem PKW.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 55.40 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 2016
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme

Sonstiges

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