Kaufen, einziehen, loswohnen im beliebten Stadtteil Burtscheid!

Objektdaten
Adresse:

Mühlental 31

52066 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 96 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1966
Kaufpreis: 249.500,00 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektnummer: 1227

2

1

Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

In der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Sie überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und bietet auf ca. 96 m² viel Komfort. Bequem mit dem Aufzug oder sportlich über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang zu Ihrem neuen Zuhause. Es erwarten Sie die Diele, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und der große Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich. Der Echtholz-Parkettboden verleiht dem Wohnraum einen edlen Charme. Durch eine weitere Diele mit Einbauschränken erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den ruhig nach hinten gelegenen Balkon. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, ist überdacht und gegen zu viel Sonneneinstrahlung durch zwei Markisen geschützt. Und die Aussicht von hier ist spektakulär! Ein großer eigener Kellerraum vervollständigt dieses sehr attraktive Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeitig 193,00 €. Hier ist ein Anteil von 38,01 € an nicht umlagefähigen Nebenkosten und ein Anteil von 15,63 € an der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattung

- Aufzug - überdachter Balkon mit 2 Markisen - 2 Dielen (1 mit Einbauschränken) - Gäste-WC mit Tageslichtfenster - innenliegendes Duschbad - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer - Kellerraum - Bodenbeläge: SZ und Diele Teppichboden; Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad und Balkon Fliesen; Küche Vinyl; Wohn-Esszimmer Echtholz-Parkett

Objektlage

Im attraktiven Stadtteil Burtscheid gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sind fußläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Zum Bummeln am Burtscheider Markt oder zur Erholung im Aachener Wald benötigen Sie jeweils nur wenige Gehminuten. Auch das Zentrum von Aachen mit Dom und Marktplatz ist nur 2 km entfernt. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 15 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 95.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 1966
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart Pelletheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de