Aachen im Blick! Anlegen oder selber bewohnen!

Objektdaten
Adresse:

Joseph-von-Görres-Str. 49

52068 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 57 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 79.500,00 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektnummer: 1212

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Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Aachen aus Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt in der 13. Etage des gepflegten Wohnhauses direkt am Aachener Europaplatz. Es stehen Ihnen ein Wohnraum mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (die Einbauküche kann gerne übernommen werden), ein helles Wannenbad und die Diele zur Verfügung. Diele, Wohnraum und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung steht nach Verkauf zur eigenen Nutzung, oder zur Vermietung zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. werden zentral durchgeführt. Ein Hausmeisterteam kümmert sich permanent um alle Belange des Hauses. Die Immobilie macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Reparaturstau besteht nicht. Das monatliche Wohngeld beträgt 290,00 €. Hier ist ein monatlicher Anteil von 88,36 € zur Rücklagenzuführung enthalten.

Ausstattung

- Laminatböden in den Wohnräumen - Bad hell gefliest mit Wanne - weiße Kunststofffenster in Küche und Schlafzimmer - weißes Holzfensterelement im Wohnraum - Balkon - Aufzüge - die Einbauküche kann übernommen werden - eigene Kellerbox

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem quirligen multikulturellen Viertel und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. Nahversorgung, Schulen, Ärzte etc. erreicht man fußläufig, die Bushaltestelle mit Verbindung in alle Richtungen sowie die Autobahnauffahrt liegen direkt vor der Haustür.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 126.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1975
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de