Kapitalanlage mit Weitblick

Objektdaten
Adresse:

Alt-Haarener-Str. 237

52080 Aachen

Objektart: Wohnungen
Wohnfläche: 47 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 75.000,00 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektnummer: 1202

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Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Sehr sportlich über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht man dieses fast 47 m² große 1-Zimmerappartment mit Küche und innenliegendem Duschbad. Die Küche ist so geräumig, dass auch ein Esstisch Platz findet. So steht der Wohnraum ganz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten zur Verfügung. Der Clou – von hier aus geht es auf die Loggia. Geschützt vor Wind und Wetter kann man den grandiosen Ausblick genießen. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen separaten Abstellraum auf dem darüberliegenden Dachboden. Vor dem Haus stehen allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 145,53 €. Hier ist ein Anteil von 44,12 € an nicht umlagefähigen Nebenkosten und ein Anteil von 46,25 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ausstattung

- elektrische Fußbodenheizung - Verbrauchserfassungsgeräte für Wasser - Loggia - Aufzug - Kellerraum und sep. Abstellraum auf dem Dachboden

Objektlage

In der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Haaren liegt diese ideale Kapitalanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. Die Haltestelle des ÖPNV liegt fast vor der Haustür und bringt Sie alle 15 Minuten in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zur RWTH. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt am Aachener Kreuz mit Anschluss in alle Richtungen sind es nur ca. 10 Minuten mit dem PKW.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 121.40 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1970
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerungsart Strom

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de