Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst! Renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt!

Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit inmitten der lebendigen Studentenstadt Aachen?

Das voll vermietete Objekt bietet derzeit auf 5 Etagen und ca. 223 Quadratmetern Wohnfläche eine großzügige, voll vermietete Studenten-WG mit gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten und privaten WG-Zimmern.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 13 individuell vermietbare WG-Zimmer, die Ihnen eine kontinuierliche Einnahmequelle garantieren.
Die Bewohner dieses Mehrfamilienhauses teilen sich gemeinschaftlich ein Gäste-WC, drei Bäder, zwei Küchen, eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachgeschoss, eine PKW-Garage als Fahrradstellplatz sowie einen überdachten Innenhof.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss ca. 48,2 m²: 3 Zimmer, Küche, Flur, WC
1. Obergeschoss ca.48,9 m²: 3 Zimmer, Flur, Bad
2. Obergeschoss ca. 49,6 m²: 3 Zimmer, Flur, Bad
3. Obergeschoss ca. 49,5 m²: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss ca. 27,2 m²: 2 Zimmer, Flur, Abstellraum
Ein tolles Plus für die Hausbewohner stellt der überdachte Innenhof für gemeinsame WG Events dar.

Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung, der mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner ausgestattet ist.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.710,00 € monatlich (44.520,00 € jährliche Kaltmieteinnahme) zzgl. 1.040,00 € Nebenkostenvorauszahlungen.

Aktuelle Rendite vor Steuern: 5,6 %

Dieses Mehrfamilienhaus verspricht nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch langfristige Einnahmemöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese vielversprechende Kapitalanlage zu investieren!