Kaptialanlage oder Selbstnutzung! Freistehendes Einfamilienhaus in Schleiden Gemünd

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Objektdaten
Adresse:

Tannenweg 14

53937 Schleiden

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 303 m²
Zimmerzahl: 10
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 190.000,00 €
Courtage:'Für den Erwerber provisionsfrei.
Objektnummer: 1269

7

3

Keine

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Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung: 1
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Hier haben Sie alle Möglichkeiten – Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Machen Sie aus diesem familiengerechten Einfamilienhaus Ihr persönliches Schmuckstück oder unterteilen Sie es in drei Eigentumswohnungen - Perfekt für Ferienwohnungen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 erstreckt sich über zwei Geschosse sowie das Souterrain. Hier erwarten Sie auf ca. 303 m² drei Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, drei Dielen, drei große Wohnzimmer von denen man entweder auf die Terrasse oder auf einen Balkon gelangt, sieben Schlafzimmer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden können und zwei Küchen. Komplettiert wird das Angebot durch die Einzelgarage und den Garten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie die Möglichkeiten Ihre Wohnideen umzusetzen!

Ausstattung

- Drei Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche - Balkon - Terrasse - Garten - Garage

Objektlage

Ruhig und grün - Gemünd ist mit über 4250 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil von Schleiden in der Eifel und ein anerkannter Kneipp-Kurort. Er bildet das südöstliche Tor zum Nationalpark Eifel. Für alle, die sich in Ihrer Freizeit gerne in wunderschöner Natur sportlich betätigen oder entspannen, ist Gemünd ein idealer Standort. Von hier aus sind Sie schnell an der Urfttalsperre und somit mitten im Nationalpark Eifel. Hier haben Sie einen einzigartigen Panoramablick über den Urftsee und den Obersee. Wanderwege sowie RurUfer-Radwege sind wunderbar zu erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Gemünd ist sowohl mit der Bundesfernstraße 266 als auch mit dem ca. 22 km entfernten Autobahnanschluss Euskirchen (A1) an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1975
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerungsart Öl

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Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon:
Fax: 0241 4452079
E-Mail: