Gepflegtes Eckhaus in Blumenrath mit großem Garten!

Objektdaten
Adresse:

Weidenhof 39

52477 Alsdorf

Objektart: Reiheneckhaus
Wohnfläche: 120 m²
Zimmerzahl: 6
Baujahr: 1955
Kaufpreis: 225.000,00 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektnummer: 1231

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1

1

630

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte 6-Zimmer-Eckhaus bietet viel Komfort für eine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie der geschlossene Hausflur mit Treppenhaus, die Diele, das Tageslicht-Gäste-WC, die Küche, das Arbeitszimmer, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse und den großen Garten mit Gartenschuppen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, drei Schlafzimmer und die großzügige Diele mit Wendeltreppe zum ausgebauten großen Dachgeschoss. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den rückwärtigen Balkon mit Blick in den Garten. Genießen Sie hier Ihren ersten Morgenkaffee. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch den großen Garten, das gemauerte Gartenhaus und die Einzelgarage mit separater Zufahrt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung der Firma Vaillant, welche erst 2017 erneuert wurde. Am Freitag, den 28.06.2019 findet eine Open-House Besichtigung mit vorheriger telefonischer Anmeldung statt. Die genaue Uhrzeit erfahren Sie bei der Anmeldung.

Ausstattung

- voll unterkellert - moderne Heizungsanlage der Firma Vaillant von 2017 - Außenrollläden - Balkon - großer Garten - Garage - Gartenschuppen - Außenstellplatz - Gäste-WC mit Tageslichtfenster - modernes Tageslicht Dusch-/Wannenbad - ausgebauter Dachboden

Objektlage

Alsdorf, eine Stadt mit ca. 47000 Einwohnern bietet alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Cinetower, Tierpark, preisgekröntes Museum Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Ihr neues Zuhause liegt mitten in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Blumenrath. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und die Haltestelle für den ÖPNV. Auch zur Haltestelle der Euregiobahn mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr benötigen Sie zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Den Autobahnanschluss Begau erreichen Sie in der gleichen Zeit und sind in ca. 15 Minuten mitten in Aachen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 181.99 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 1955
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

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Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de