Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Würselen!

Objektdaten
Adresse:

Kurt-Tucholsky-Straße 5

52146 Würselen

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 115 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 225.000,00 €
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektnummer: 1210

3

1

3

536

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat einiges an Potential. Freistehend auf einem großen Grundstück, haben Sie viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Auf 1,5 Geschossen mit 115 m² bietet Ihr neues Zuhause aktuell im Erdgeschoss eine Diele mit Abstellraum, die Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Ess- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist. Wunderbar zu nutzen als weiteren Schlafraum oder als Arbeits-, Spiel oder Fernsehzimmer. Auf dieser Etage gibt es auch ein innenliegendes Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert – zugänglich sowohl von innen als auch über eine Außentreppe. Komplett wird dieses attraktive Angebot durch die Garage. Hier finden Sie nicht nur eine Wartungsgrube sondern auch einen direkten Zugang in den großen naturnahen Garten. Eine große Terrasse und viel Platz zum Gärtnern, Feiern, Spielen und Entspannen sind sicherlich ein Highlight. Bei dem Haus handelt es sich um ein Holzhaus der Firma Streiff.

Ausstattung

- freistehend - großer Garten - Tageslicht-Wannenbad - Gäste-WC - Abstellraum - Holz-Innentreppe - voll unterkellert mit Außenkellertreppe - innenliegendes Duschbad im Keller - 1 Einzelgarage mit Wartungsgrube und Zugang zum Garten - 2 Außenstellplätze - große geflieste Terrasse mit Teilmarkise - Böden: Fliesen in Diele, Bädern, Gäste-WC, Küche; Laminat und Teppich in den übrigen Räumen

Objektlage

Würselen, auch die "Stadt der Jungenspiele" genannt, liegt mitten im Herzen der Städteregion Aachen. Knapp 40000 Einwohner leben gerne in dieser familienfreundlichen Stadt. 19 Tageseinrichtungen für Kinder, 7 Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Aber auch Senioren fühlen sich hier wohl, bietet die Stadt doch ein gutes Angebot an Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten. Abwechslungsreicher Einzelhandel, ein breites kulturelles Angebot, ein sehr reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung runden das Angebot dieser Stadt ab. Nicht nur mit einer hohen Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr, sondern auch durch die günstige Lage an der Verkehrsachse Autobahnkreuz Aachen mit Verbindung in alle Richtungen punktet Würselen. Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Auch das Rhein-Maas-Klinikum ist nur ca. 1 km entfernt. Bis zur Autobahn mit Anbindung in alle Richtungen sowie zum Gewerbegebiet Aachener Kreuz sind es ca. 3 Minuten mit dem PKW, zu Fuß ca. 10 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 127.30 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 1972
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerungsart Öl

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de