Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück in Busch

Objektdaten
Adresse:

Mittelstraße 65a

52477 Alsdorf

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 165 m²
Zimmerzahl: 8
Baujahr: 1963
Kaufpreis: 275.000,00 €
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektnummer: 1204

5

1

1

1250

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Viel Platz für eine große Familie bietet dieses freistehende Einfamilienhaus. Ca. 165 m² verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie von der Diele aus alle Räume - das Tageslicht-Gäste-WC, das Arbeitszimmer mit Blick in den Garten, die Küche und das angrenzende Esszimmer sowie das große Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie der Flur mit Zugang zu den 5 Schlafzimmern, dem Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie dem separaten innenliegenden WC. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Stauraum für die Dinge, die man selten benötigt. Das Objekt ist voll unterkellert mit Innen- und Außentreppe. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie mindestens 5 weitere Stellplätze auf dem asphaltierten Teil des Grundstücks runden dieses Angebot ab. Besonders familienfreundlich – der naturnahe Garten mit altem Baumbestand. Hier kann man toben, spielen, Hütten bauen und seinem Bewegungsdrang freien Lauf lassen. Und wenn Sie etwas für mehrere Generationen oder auch für die Zukunft suchen – das 1250 m² große Grundstück lässt sich in zwei Parzellen teilen (ca. 700 und ca. 550 m²). Die 550 m² ließen sich wunderbar bebauen (die Teilungsgenehmigung der Stadt Alsdorf liegt bereits vor).

Ausstattung

- 1250 m² Grundstück, davon könnten ca. 550 als Bauland genutzt werden - 5 SZ - Tageslicht-Gäste-WC - Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken - separates innenliegendes WC - voll unterkellert mit Innen- und Außentreppe - Einzelgarage - Carport - ca. 5 Außenstellplätze auf dem Grundstück - Garten - Böden: Fliesen in Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Bad und WC; in allen anderen Wohnräumen Laminat.

Objektlage

Alsdorf, eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern bietet alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Cinetower, Tierpark, preisgekröntes Museum Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und mit der Euregiobahn und dem Busbahnhof den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der Mittelstraße im familiären, grünen Stadtteil Busch. Die Haltestelle für den ÖPNV liegt fast vor der Haustüre und bis zum Annaparkcenter mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Haltestelle der Euregiobahn sind es nur ca. 2 km. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt mit Anschluss in alle Richtungen benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 99.00 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de