Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet in Alsdorf-Hoengen!

Objektdaten
Adresse:

Krickelsberg 8

52477 Alsdorf

Objektart: Häuser
Wohnfläche: 107 m²
Zimmerzahl: 6
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 255.000,00 €
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Objektnummer: 1164

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274

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Lediglich einseitig angebaut, bietet dieses Einfamilienhaus jede Menge Platz für eine Familie. 6 Zimmer verteilt auf 2,5 Etagen, das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube; das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, ein Gäste-WC, großer Hobbyraum im Keller, die große geflieste Garage und der pflegeleichte Garten bieten allen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert. Nicht nur sein großzügiges Raumangebot, sondern auch viele spezielle Details machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Hier seien nur einige genannt: Feldbrandklinker an der Außenfassade ergänzt durch Löwenkopf-Skulpturen; Kupfer-Vordach und –Fallrohre; handwerklich meisterhaft verlegte, hochwertige Fliesen im Innenbereich; besondere Deckengestaltung mit eingebauten Spots in vielen Räumen; eine hochwertige Einbauküche mit Graniteindeckung (im Kaufpreis enthalten); ein gefliester Außensitzplatz vom Esszimmer aus erreichbar; ein gepflasterter Sitzplatz im pflegeleichten Garten; ein großer Gartenpavillon und, und, und… 2009 wurden die kompletten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Sprossen ausgetauscht. Alle Fenster verfügen zudem über elektrische Aussenrollläden. Zusätzliche Ausbaureserve besteht für den momentan nicht ausgebauten Speicher im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung

- Feldbrandklinker, Fallrohre und Vordach aus Kupfer - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken - Tageslicht Gäste-WC - voll unterkellert mit Außenkellertreppe - großer Hobbyraum Keller - ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube - Kunststofffenster mit Sprossen, erneuert in 2009 - Aussenrollläden, überwiegend elektrisch - Garten mit Sitzplatz und Pavillon - Bodenbeläge: hochwertige Fliesen - große geflieste Garage mit Waschmaschinenanschluss

Objektlage

Alsdorf, eine Stadt mit ca. 47000 Einwohnern bietet alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Cinetower, Tierpark, preisgekröntes Museum Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und mit der Euregiobahn und dem Busbahnhof den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Dieses interessante Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hoengen in einer ruhigen Siedlung. Die Umgebung lädt mit ihren Feldern und Wiesen zum Spazierengehen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ca. 2 Fußminuten benötigen Sie zur Bushaltestelle mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr und in ca. 6 Minuten (je nach Verkehrslage) sind Sie an der Autobahnauffahrt auf die A44 Richtung Düsseldorf oder Aachen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 169.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Patrick Müller
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