Gepflegte Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse in Alsdorf-Begau!

Objektdaten
Adresse:

Rolandstraße 21

52477 Alsdorf

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 174 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1979
Kaufpreis: 330.000,00 €
Courtage: 3,48% inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer: 1276

3

2

1

303

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand:
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus hat einiges an Potential. Doppelhaushälfte, überdachte Terrasse, Garage, voll unterkellert. Auf 2 Geschossen mit ca. 174 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause aktuell im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich, ein innenliegendes Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten. Genießen Sie hier ausgiebige Grillabende. Über ein offenes Treppenhaus geht es ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon, welcher sich über die komplette Raumbreite streckt. Von der Diele erreichen sie auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und bietet ebenfalls viel Platz zum lagern sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleinen Loggia. Das Haus ist voll unterkellert – Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch die Garage. Hier finden sie einen direkten Zugang in den gemütlichen naturnahen Garten. Eine schöne Terrasse mit Überdachung und Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen sind sicherlich ein Highlight.

Ausstattung

-Balkon im 1. OG -Loggia im DG -4 Schlafzimmer -Dusch- und Wannenbad -Gäste-WC -Teilweise Außenrollläden -Voll Unterkellert -Überdachte Terrasse -Garage

Objektlage

Alsdorf, eine Stadt mit ca. 47000 Einwohnern bietet alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Cinetower, Tierpark, preisgekröntes Museum Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und mit der Euregiobahn und dem Busbahnhof den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Dieses interessante Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hoengen in einer ruhigen Siedlung. Die Umgebung lädt mit ihren Feldern und Wiesen zum Spazierengehen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ca. 5 Fußminuten benötigen Sie zur Bushaltestelle mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr und in ca. 3 Minuten (je nach Verkehrslage) sind Sie an der Autobahnauffahrt auf die A44 Richtung Düsseldorf oder Aachen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de