Kanzlei-/Büroräume mit Aufzug Nähe Aquis Plaza

Objektdaten
Adresse:

Wilhelmstr. 23

52070 Aachen

Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtfläche: 140 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 0
Baujahr: 1974
Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 420,00 €
Courtage: 1,19 KM
Objektnummer: 991

Ja

Ja

Keine

1

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Nein
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Ihren neuen Räumlichkeiten. Auf ca. 140 m² erwarten Sie eine großzügige Anmeldung, 4 Büroräume, ein Wartezimmer, eine innenliegende Teeküche, der innenliegende Server-/Kopier-/Materialraum und das innenliegende WC. Angrenzend an einen Büroraum und von diesem aus zu betreten, liegt ruhig zur Rückseite hin der große Balkon. Ideal, um dort seine Pausenzeiten an frischer Luft zu verbringen oder einfach mal zwischen zwei Terminen durchzuatmen. Der Parkettboden wird vor Neuvermietung durch einen neuen Bodenbelag ersetzt. Parkhäuser befinden sich fußläufig in der Lothringer Straße und am Adalbertsteinweg.

Ausstattung

- Aufzug - Balkon - Böden: neuer Bodenbelag in allen Büroräumen; Fliesen in sämtlichen anderen Bereichen

Objektlage

Zentral in Aachen vis à vis des Suermondt-Ludwig-Museums liegt diese Büro-/Praxis-/Kanzlei-Einheit in der Wilhelmstraße. Sie erreichen von hier aus alles fußläufig – Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Haltestelle des ÖPNV sowie den Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Drei Parkhäuser (Lothringer Straße, Aquis Plaza und Adalbertsteinweg) liegen ebenfalls im Umkreis von 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (Europaplatz) erreichen Sie – je nach Verkehrslage – in ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 209.64 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

WICHTIG! Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de