Ladenlokal in der Fußgängerzone unweit des Aachener Marktes!

Objektdaten
Adresse:

Kockerellstr. 19

52062 Aachen

Objektart: Laden
Gesamtfläche: 145 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmerzahl: 0
Baujahr: 1972
Kaltmiete: 2.000,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Courtage: 1,19 KM
Objektnummer: 990

Nein

Ja

Keine

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Kockerellstraße. Modeboutique, Sportgeschäft, Friseursalon oder Versicherungsagentur... In der Gewerbeeinheit lassen sich viele Vorstellungen verwirklichen! Ca. 100 helle Quadratmeter Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einem Eingang von der Kockerellstraße und einem hinteren Zugang vom Abteiplatz. Die auf den Fotos ersichtliche Trennung der Fläche im Erdgeschoss wird vom jetzigen Mieter wieder zurückgebaut. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur teils offenen Empore. Hier befinden sich der abgetrennte Besprechungsraum, eine Teeküche und das WC. Die Gewerbeeinheit wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben. Individuelle Raumaufteilungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

- pflegeleichter dunkler Steinboden im Verkaufsraum - bodentiefe Schaufenster - teilweise ca. 4,50 m hohe Decken im Verkaufsraum - offene Empore mit abgetrenntem Büro/Besprechungsraum - Teeküche - WC

Objektlage

Fußläufig ca. 200 m vom Aachener Markt entfernt, liegt das angebotene Ladenlokal in der Fußgängerzone Kockerellstraße. Vom klassischen Einzelhandel bis zum Restaurant ist hier alles vertreten. Öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 134.30 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de