Vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche im Gewerbegebiet in Simmerath

Objektdaten
Adresse:

Robert-Koch-Str. 12-14

52152 Simmerath

Objektart: Läden/SB-Märkte
Gesamtfläche: 350 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 0
Baujahr: 1991
Kaltmiete: 2.500,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Courtage:
Objektnummer: 923

Nein

Ja

98

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zu Diskountern, Drogerie-, Bau- und Schuhfachmarkt bietet Ihnen diese 350 m² große Gewerbefläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Bekleidungsfachgeschäft, Camping- und Outdoorzubehör, Zweiradfachmarkt – dies sind nur ein paar Ideen für Ihr neues Unternehmen. Das Objekt ist sehr gepflegt, mit Fliesenboden ausgestattet und seine ca. 16 m lange Schaufensterfront präsentiert Ihr Angebot optimal. Ein Personalraum und ein WC mit großzügigem Vorraum, Deckenbeleuchtung, Lüftungsanlage und ein separater Seiteneingang vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Einheit ist aufgeteilt in ca. 280 m² Verkaufsfläche, ca. 20 m² Sozialfläche und ca. 50 m² Lagerfläche. Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 16 m Fensterfront - Fliesenboden - Deckenbeleuchtung vorhanden - Seiteneingang - Personalraum - Lüftungsanlage - WC mit Vorraum - ausreichend Kundenparkplätze

Objektlage

Simmerath ist der Hauptort der Nordeifel mit über 15000 Einwohnern (Tendenz steigend!). Eine vielfältige Schullandschaft, 14 Kindergärten, 12 Kirchen, Gemeindebücherei, Bushof, Polizeistation und die Eifelklinik bieten eine Rundum-Versorgung für alle Generationen und viele Arbeitsplätze. Auch das große zentral gelegene Gewerbegebiet hat eine hohe Anziehungskraft. Ob Diskounter, Drogeriemarkt, Holzfachhandel, Baumarkt oder Elektrofachhandel - viele Sparten sind vertreten und ziehen entsprechend viel Publikum aus der gesamten Umgebung an. Und hier in der Robert-Koch-Straße liegt Ihre zukünftige Gewerbefläche. Aber nicht nur das breit gefächerte Angebot, sondern auch die sehr gute Infrastruktur sorgen für hohe Besucherzahlen von Einwohnern und Touristen. Sowohl zum Rathaus als auch zur Eifelklinik und zum Bushof mit Verbindungen in alle Richtungen sind es vom Objekt nur wenige Fußminuten. Zwei Bushaltestellen im Gewerbegebiet sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1991
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

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Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de