Vielseitig nutzbare Büro- und Praxisräume in der Aachener Innenstadt! Provisionsfrei für den Mieter!

Objektdaten
Adresse:

Bendelstr. 9-11

52062 Aachen

Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtfläche: 156 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 0
Baujahr: 1981
Kaltmiete: 1.310,00 €
Nebenkosten: 330,00 €
Courtage:
Objektnummer: 881

Ja

Ja

2

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen langfristig nach einem neuen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Kanzlei? Dann liegen Sie mit diesem Objekt mitten in Aachens Innenstadt genau richtig. Nur 2 Gehminuten vom Markt entfernt erwarten Sie ca. 156 m², aufgeteilt auf 6 vielfältig zu nutzende Räume. Der größte mit 47,8 m² wäre z. B. sicherlich ein idealer Besprechungsraum. Die übrigen Räume sind ca. zwischen 12 und 18 m² groß und eignen sich hervorragend als Büro oder Praxisräume. Zwei der Räume bieten zudem einen direkten Zugang zum geschützten Hof, auf dem sich im Sommer erholsame Pausen verbringen lassen. Ein separates WC, ein modernes Duschbad mit WC und der Küchenbereich mit Platz für eine Sitzgelegenheit komplettieren das Angebot. Besonders praktisch – es können Stellplätze in einer Tiefgarage angemietet werden. Deren Zufahrt befindet sich unter dem Haus Nr. 15.

Ausstattung

- Böden: Parkettboden, Teppichboden, Fliesen - separates WC, innenliegendes Duschbad mit WC - Abstellraum/Lager - separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplätze optional zu mieten

Objektlage

Attraktive Fachgeschäfte, Discounter, Einkaufszentren, Ärzte, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Dienstleistungsbetriebe, die RWTH, die Fachhochschule und, und, und – all das in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage im Herzen von Aachen bedeutet auch, dass das Objekt einen hervorragenden Anschluss sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr hat. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bushof mit seinen diversen Anschlüssen an den Nah- und Fernverkehr. Die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss in alle Richtungen befindet sich am ca. 4 km entfernten Europapatz.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 166.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse 3
Baujahr 1981
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Provision: Provisionsfrei für den Mieter! Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de