Helle Büro- oder Praxisräume zwischen der Innenstadt und Aachen-Burtscheid

Objektdaten
Adresse:

Kurbrunnenstr. 22

52066 Aachen

Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtfläche: 180 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 0
Baujahr: 1960
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 594,00 €
Courtage: 1,19 KM
Objektnummer: 880

Ja

Ja

Keine

2

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: Normal
Keller: Nein
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbaren Räume liegen in der 2. Etage eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudekomplexes. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang. Vom großzügigen Flur aus führen abschließbare Türen in alle Räume. Ca. 140 m² verteilen sich auf den Flur, 2 kleinere Räume für je 1 Arbeitsplatz, 1 Raum für mindestens 2 Arbeitsplätze, 1 Raum für mindestens 3 Arbeitsplätze, 1 Multifunktionsraum für Besprechungen, Seminare etc. oder für mindestens 2 weitere Arbeitsplätze sowie auf den Sozialraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die sanitären Anlagen sind ebenfalls durch eine Tür vom Flur aus erreichbar und selbstverständlich nach Geschlechtern getrennt. Die Räume wurden vor 4 Jahren komplett renoviert. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden, Klienten, Patienten etc. stehen im Innenhof zur Verfügung und sind optional zu mieten. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Stromkosten für die Büroeinheit bereits enthalten.

Ausstattung

- Boden: Nadelfilz in allen Räumen, PVC im Sozialraum, Fliesen in den Sanitäranlagen - DV-Verkabelung - doppelverglaste Kunststoffenster mit manueller Aussenverschattung - Personenaufzug

Objektlage

Ihre neuen Büro-, Praxis- oder Ausstellungsräume befinden sich in der 2. Etage eines 4-stöckigen Komplexes an der Schnittstelle zwischen Burtscheid und der Innenstadt. Das Objekt besticht durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage. Der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt mit Anschluss in alle Richtungen liegt am Europaplatz. Dort sind Sie mit dem PKW je nach Verkehrslage in ca. 8 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 127.00 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse 2
Baujahr 1960
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme

Sonstiges

WICHTIG! Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Patrick Müller
Telefon: 0241 44 52 00
Fax: 0241 4452079
E-Mail: p.mueller@ik-aachen.de